Биофильное проектирование отелей новый подход к созданию комфортной среды для гостей

Отход от сложной инженерии в пользу смыслового наполнения – так можно охарактеризовать новый этап в проектировании российских отелей, где слияние архитектуры, интерьера и общественных пространств создает целостный продукт, привлекательный для современного туриста и инвестора.

Биофильное проектирование отелей новый подход к созданию комфортной среды для гостей

Большинство гостиниц в России зачастую морально устаревают не после десяти-пятнадцати лет активной эксплуатации, а фактически ещё до официального открытия. Главная причина кроется не в ограниченном бюджете или недостатке спроса, а скорее в самом подходе к созданию концепции отеля. До тех пор, пока девелоперы рассматривают архитектурные решения, интерьерное оформление и продуманное зонирование лишь как второстепенные элементы, обрамляющие номерной фонд, отель теряет свою актуальность, едва появившись на рынке. Современный гостиничный продукт формируется не столько за счёт инженерных инноваций, сколько благодаря осмысленности, тщательно проработанному сценарию пребывания и умелой интеграции в местный контекст.

Сегодняшнее проектирование гостиничных комплексов выходит за рамки простого расчёта площадей и строгого следования нормативам. Это процесс создания уникальной идентичности объекта, что является неотъемлемой частью бизнес-плана. Архитектура, дизайн интерьеров и общественные зоны должны функционировать как единая, гармоничная система, оказывающая влияние на восприятие бренда, повышая ценность размещения и формируя готовность гостя платить за предложенный уровень комфорта. При этом комфорт уже давно стал базовым, гигиеническим требованием. В конкурентной борьбе выигрывают те объекты, в основу которых заложен яркий образ, чёткая логика и прочная связь с окружающей средой.

Один из доминирующих трендов в современном гостиничном девелопменте — это возрождение интереса к локальному контексту. Архитекторы всё чаще обращаются к региональным стилистикам, используют исторические пропорции и культурные коды территории. Это не просто декоративный элемент или этнографический подход, а глубокая архитектурная интерпретация. Подобно тому, как в начале XX века неорусский стиль определял облик общественных зданий, сегодня отели вдохновляются модерном губернских городов, местными традициями зодчества и ремесленными мотивами. Такой подход к проектированию делает объект органичной частью среды и сразу же формирует узнаваемый визуальный образ, который эффективно используется в маркетинге.

Второй устойчивый тренд — это активное применение дерева как основного конструктивного и облицовочного материала. Благодаря современным технологиям, таким как CLT-панели, стало возможным реализовать гостиничные проекты из древесины, полностью соответствующие строгим требованиям пожарной безопасности и энергоэффективности. В архитектуре отелей дерево выступает не только как экологичный материал, но и как мощный фактор восприятия. Природные текстуры ассоциируются со спокойствием, уютом и приватностью, что особенно ценно для рекреационных объектов и бутик-отелей.

Архитектурные решения всё чаще дополняются элементами биофильного дизайна. Озеленённые крыши, уютные внутренние дворы, обилие растений в общественных пространствах и входных группах становятся не просто декором, а интегрированной частью архитектурной концепции. Таким образом, гостиница начинает восприниматься как место для восстановления и релаксации, а не только как временное убежище для ночёвки.

Критическая ошибка, характерная для многих проектов, заключается в разрыве между внешним видом здания и его внутренним содержанием. Проектирование отеля должно быть сквозным и целостным: идея, заложенная в архитектуре, обязана последовательно прослеживаться и внутри. Псевдоисторический фасад в сочетании с безликим минималистским интерьером нарушает целостность образа. Современный интерьер гостиницы — это тонкий оммаж и интерпретация локального контекста, выраженная через материалы, мебель, цветовую палитру и освещение, но без прямого цитирования и излишней декоративной перегруженности.

Функциональное зонирование также претерпело значительные изменения. Общественные пространства проектируются как многофункциональные зоны, способные трансформироваться в зависимости от сценария использования: утренний коворкинг, дневной лаунж, вечерний бар или площадка для проведения мероприятий. Такой подход не только повышает эффективность использования каждого квадратного метра, но и позволяет расширить целевую аудиторию, формируя вокруг отеля устойчивое сообщество.

Российские отели часто кажутся устаревшими именно потому, что проектирование до сих пор воспринимается как сугубо технический этап, а не как фундаментальная основа для создания уникального продукта. Современный гостиничный девелопмент требует глубокой архитектурной логики, прочной связи с контекстом и сценарного мышления. Именно эти факторы сегодня определяют истинную ценность отеля, его востребованность и долгосрочную устойчивость на конкурентном рынке.

Дисклеймер
Настоящий материал предназначен исключительно для информационных целей и не является публичной офертой. Любые упоминания показателей, включая сроки, финансовые и операционные метрики, носят оценочный характер и могут варьироваться в зависимости от конкретных исходных данных проекта, текущей рыночной конъюнктуры, а также применимых требований законодательства и нормативных актов.

Контакты

HC Consulting — консалтинговая и проектная команда в сфере гостиничной и ресторанной недвижимости. С 2009 года компания ведёт проекты на всех этапах — от идеи до первых гостей — и объединяет архитектуру, экономику и маркетинг в единую бизнес-модель. Команда выполняет проектирование отелей и апарт-отелей, а также готовит документы для инвестиционных решений, включая бизнес-планы гостиничных проектов, и может сопровождать запуск «под ключ» либо усиливать команду заказчика на отдельном этапе.

Комментариев пока нет.

Leave a Comment